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책소개

2021년, 대한민국은 역사상 유례없는 ‘신축 공급 절벽’과 마주했다. 더불어 청약 역시 ‘하늘의 별 따기’가 되어버렸다. 서울에서 60점 가점으로도 청약 당첨이 보장받기 힘든 이 시대에, 엎친 데 덮친 격으로 1990년대에 입주한 분당·일산·평촌 등 1기 신도시 역시 준공 30년 차를 넘어서면서 수도권 곳곳이 급격히 노후화되고 있다.

저자가 ‘청약의 신’으로 활동하며 만난 무주택자들이 ‘가점이 너무 낮아서’ 매번 청약에 실패하고, 새 아파트에 살고 싶지만 이미 너무 올라버린 아파트값 때문에 좌절하는 모습은 비단 남의 일이 아니다. “더 철저히 전략을 세우라”고만 외칠 수 없는 상황에서 저자는 청약이 아니어도 반드시 길은 있다는 걸 보여주기 위해 이 책을 집필했다.

저자의 첫 내 집 마련 사례를 비롯해 첫 집을 재건축·재개발 투자로 시작한 사람들의 이야기를 읽다 보면, 당신도 마치 만점짜리 청약통장을 손에 넣은 것처럼 할 수 있다는 자신감과 용기를 갖게 될 것이다. 신축 공급 절벽 시대에 가장 효과적이고 안전하게 새 아파트를 장만할 또 하나의 최선책이 이 책에 모두 담겨 있다.

저자소개

대한민국 부동산계를 이끌어가는 여성 리더이자 투자 전문가. 대한민국의 모든 부동산 관련 빅데이터를 정리하고 분석해 부동산계의 ‘알파고’로 불리며, 자신의 네이버 블로그와 인터넷 카페 <아임해피의 똑똑한 부동산 투자>, 유튜브 <서민갑부, 정지영 아임해피>를 창구로 내 집 마련을 꿈꾸는 모든 이에게 부동산 정보를 아낌없이 제공하고 있다. 무주택자들에게 가장 실질적이면서 유용한 부동산 정보를 공유하는 데 힘쓰고 있으며, 채널A <서민갑부>의 ‘내 집 마련 멘토’로, 유튜브 <신사임당>의 ‘부동산 좀 아는 선배’로, 유튜브 <직방TV>의 ‘청약의 신’으로 활약했다. 이 책 『대한민국 재건축 재개발 지도』는 그간 청약의 신으로 활동하며 만난 무주택자들이 ‘가점이 너무 낮아서’ 매번 청약에 실패하고, 새 아파트에 살고 싶지만 이미 너무 올라버린 아파트값 때문에 좌절하는 모습을 지켜보면서 ‘신축 공급 절벽 시대’에 가장 효과적으로 새 아파트를 마련하는 또 하나의 최선책을 알려주고자 집필했다. 저서로는 대한민국 최초의 청약 베스트셀러 『대한민국 청약지도』, 『똑똑한 부동산 투자』, 『그래서 어디를 살까요』(공저), 『좋은 집 구하는 기술』(공저), 『빠세클럽 부동산 파이널 투자 전략』(공저) 등이 있다. ㈜아이원 대표 블로그 | blog.naver.com/iammentor 카페 | cafe.naver.com/iamhappyschool 인스타그램 | iamhappydot 카카오톡 플러스친구 | 아임해피 유튜브 | 서민갑부, 정지영 아임해피

목차

추천사┃여러분의 주거 수준을 확실하게 업그레이드하세요! _빠숑(김학렬)
프롤로그┃당신의 10년을 책임질 미래가 재건축·재개발에 있습니다!

1부
무심코 흘려보내는 시간을 돈으로 바꾸는 마법

1장 ? 왜 지금 재건축·재개발인가?
1. 청약이 ‘로또’라는데 지금 집을 사도 괜찮을까?
_누구나 100퍼센트 청약에 당첨되는 법
2. 상승장에서 싸게 사고 하락장에서 잘 버티는 투자
_지금 바로 내 눈앞에 보이는 수익
3. 당신이 아는 바로 그 아파트가 재건축·재개발의 결과다
_꺼진 입지도 다시 보자｜한발 먼저 미래의 대장 아파트를 선점하라
4. 집이 있어도, 집이 없어도 재건축·재개발을 공부해야 하는 이유
_1주택자 갈아타기에도 최고의 전략｜앞으로 10년, 새로운 물결에 올라타라

2장 ? 당신이 모르는 재건축·재개발이라는 기회
1. 시간이 너무 오래 걸린다는 사람들에게
_불확실성을 제거해 시간을 단축하는 방법｜B급 전략도 전략이다
2. 돈이 없어서 못 한다는 사람들에게
_초기 재개발을 노려라｜끝까지 가져가야 한다는 편견

2부
하루라도 더 빨리 미래가치를 선점하라

3장 ? “조합이 사업을 관리한다!” 이토록 심플한 재건축·재개발 5단계
1. 재건축과 재개발, 무엇이 다를까?
_소방차가 다닐 수 있는 길인가, 아닌가?｜재건축에만 있는 세금, 초과이익환수제
2. 1단계 정비구역 지정: 드디어 맨땅에 선이 그어졌다!
_재건축·재개발의 태동 [정비 기본계획 수립]｜재건축의 필수 관문 [안전진단]｜이제부터는 진정한 정비구역｜으

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