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한 권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도 (커버이미지)
한 권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도
  • 평점평점점평가없음
  • 저자이은홍.김인만 지음 
  • 출판사원앤원북스 
  • 출판일2021-05-24 
  • 등록일2021-11-24 
  • 파일포맷 epub 
  • 파일크기19 M  
  • 지원기기 PC PHONE TABLET

    아이폰, 아이패드, 안드로이드, 태블릿, PC

책소개

서울 재개발·재건축 시장은 이른바 오세훈 효과에 들썩거리고 있다. 2021년 4월 보궐선거에서 당선된 오세훈 시장이 민간 정비사업 규제를 완화해주겠다고 했기 때문이다. 이 와중에 정부는 도심 공공 복합개발사업 2차 후보지까지 발표했다. 서울의 희소성과 새 아파트 공급의 한계를 깨달은 정부가 공공재개발이라는 카드를 꺼내 든 것이다.

서울과 같이 아파트를 지을 땅이 절대적으로 부족한 지역에서는 재건축·재개발 정비사업을 통하지 않고서는 새 아파트를 공급하기 어렵다. 사업성이 뒷받침되는 정비사업 구역도 무한정 나오지 않는지라 서울에 남아 있는 재개발 구역들의 희소성은 시간이 지날수록 점점 더 커질 것이다. 결국 서울은 재개발·재건축 정비사업을 통해 새 아파트 투자의 답을 찾아야 한다.

이 책이 서울 재개발 정보에 대한 투자자의 갈증을 속 시원하게 해결해줄 것이다. 정비사업의 개념과 절차, 재개발 투자의 주의사항과 수익성 계산, 각종 규제, 서울 대표 재개발 구역들에 대한 상세한 설명까지 담은 이 책과 함께 재개발 투자의 첫걸음을 떼보자.

저자소개

고객의 이익을 먼저 생각하는 부동산 전문가로 유명하며 현재 김인만부동산경제연구소 대표로 있다. 또한, 부동산114의 VIP상담위원, KDI(한국개발연구원) 부동산 자문위원, 조선일보 건축주대학 멘토 등 다방면에서 활동하고 있다. 직방, 퀸(월간지) 등에 칼럼을 연재하고 있으며 한국생산성본부, 신세계아카데미, 김포시평생학습센터 등에서 강연도 하고 있다. MBC(‘마이 리틀 텔레비전’ 등), KBS(‘여유만만’ 등), SBS(‘모닝 와이드’ 등), TV조선, SBS BIZ(‘경제와이드 이슈&’ 등), 대전 KBS, MTN, YTN, 딜라이브(‘뉴스&이슈’) 등 여러 방송에 출연하고 있다. 저서로는 《대한민국 부동산 언제까지 오를 것인가》, 《한권으로 끝내는 서울 재개발 투자지도》, 《7일 만에 끝내는 부동산 지식》, 《월 1,000 버는 꼬마빌딩 잘 사서 잘 짓는 법》, 《아파트 투자는 타이밍이다》 등이 있다. 김인만부동산경제연구소 http://cafe.naver.com/atou1 이메일 ingrid1915@naver.com

목차

지은이의 말_부동산 투자의 꽃, 재개발과 재건축

1부 한 권으로 끝내는 재개발 투자

1장 재개발 투자 전 이것만은 알아두자
혼돈의 부동산시장, 아직도 재개발 기회는 있다
「도시 및 주거환경정비법」 기본 개념 잡기
계약 전 재개발 입주권 분양자격을 확인하라
경우에 따른 조합원 입주권 양도세
[잠깐 부동산 상식] 입주권 vs. 분양권
지역주택조합은 재개발과 다르다
가로주택정비사업 vs. 소규모재건축사업
서울 재개발 구역 정보 알아보기
서울 도심의 새 아파트 공급계획 공공재개발
[잠깐 부동산 상식] 토지거래허가구역 완전 정복

2장 재개발사업 절차 들여다보기
한눈에 보는 재개발사업 진행절차
기본계획 수립부터 정비구역 지정까지
조합설립 추진위원회부터 조합설립까지
재개발사업의 건설계획이 담긴 사업시행계획과 분양신청
관리처분계획인가에서 이전등기까지 마무리
재개발사업에 적용되는 2가지 규제
[잠깐 부동산 상식] 조정대상지역 지정 시 규제
재개발 투자수익 계산하기
재개발 투자 성공 노하우 1 사업추진 속도에 따른 투자전략
재개발 투자 성공 노하우 2 다양한 조사가 필요하다

2부 서울 재개발 투자지도

3장 신흥 부촌 마용성 재개발 속으로
재개발 투자자들의 원픽 용산 한남뉴타운 1
재개발 투자자들의 원픽 용산 한남뉴타운 2
낙후된 구도심의 변신 한강로구역 도시환경정비사업 1
낙후된 구도심의 변신 한강로구역 도시환경정비사업 2
마포의 신흥 부촌 아현뉴타운 1
마포의 신흥 부촌 아현뉴타운 2
신흥 부촌의 핵심축 북아현뉴타운
공업지역에서 고급 주거단지로 성수전략정비구역 1
공업지역에서 고급 주거단지로 성수전략정비구역 2
[잠깐 부동산 상식] 양도세 중과를 피하는 방법

4장 눈여겨봐야 할 서울 알짜 재개발
중구 최고의 투자가치 신당 주택재개발정비사업
강남 유일의 재개발 거여·마천 뉴타운 1
강남 유일의 재개발 거여·마천 뉴타운 2
[잠깐 부동산 상식] 취득세 완벽 정리
동작구의 신흥 주거지 노량진뉴타운 1
동작구의 신흥 주거지 노량진뉴타운 2
대규모 정비사업으로 우뚝 선 흑석뉴타운 1
대규모 정비사업으로 우뚝 선 흑석뉴타운 2
뛰어난 교통 여건의 이문·휘경 뉴타운 1
뛰어난 교통 여건의 이문·휘경 뉴타운 2
서울 서북권의 중심 수색·증산 뉴타운 1
서울 서북권의 중심 수색·증산 뉴타운 2
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