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책소개

집을 살까? 말까? 20년 현장 전문가 남관현은 ‘누가 뭐라든 집을 사라’고 명쾌하게 말한다. 단, 시장이 흔들려도 오를 수 있는 부동산을 사라고 말한다. 이 책은 어느 지역의 집을 사라, 이렇게 투자해서 성공했다 등의 두루뭉술한 이야기가 아니라 내가 살 집을 적합한 곳에 최적의 조건으로 사는 방법을 알려준다. 아파트, 빌라, 분양, 매매 등 주거형 부동산 투자에 관한 20년 실무 전문가이자 네이버 ‘부사모(부동산을 사랑하는 모임)’ 카페 운영자인 저자의 넓고 깊은 지식을 만나보자.

저자소개

20년 넘는 기간 동안 부동산 분야에서 자타공인 전문가로 활동하고 있으며 부동산 개발 기획, 컨설팅을 하는 ‘착한 부동산 연구소’ 소장이다. 끊임없는 부동산 투자와 공부를 통해 부동산 경제에 상당한 식견을 갖게 되었고 외환위기 이후 부동산과 금융구조에 대한 해 박한 지식을 바탕으로 많은 투자자를 부동산 부자로 만들어 주었다. 한때는 출판사를 운영하기도 했는데 우연인지 필연인지 공인 중개사 관련 책을 발간하는 출판사였다. 그 후 단체급식업체, 인재 파견업체에서 임원으로도 있었지만 부동산에 대한 인연을 놓지 않고 사람들에게 무료로 부동산 투자에 대한 전문적인 내용과 방법 등을 알려줬다. 그러다가 2008년 금융위기 이후에 많은 사람의 요청으로 다시 부동산 지식을 알려주는 일에 집중하게 되었다. 부동산 마케팅에도 일가견이 있어 공인중개사를 위한 《부동산 블로그 마케팅》(공저)을 집필했다. 현재 온.오프라인 부동산 실무 및 재테크 교육 전문기업인 랜드프로에서 쉬운 부동산 투자법, 부자가 될 수 있는 기술을 강의하는 전임교수로 있다. 우리나라를 대표하는 부동산 카페(네이버) ‘부사모(부동산을 사랑하는 모임)’를 운영하고 있으며 서울경제TV, 아시아경제TV, 매일경제TV 등에서 부동산 방송 패 널로도 출연 중이다.

목차

롤로그] 집값이 내려간다는데 지금 집을 사도 되나요?

[1장] 아무것도 모르는 ‘나’ 분석하기
01 내 집 마련도 투자다
02 집 가격에는 정가가 없다?
03 나만의 기준으로 고른다
04 집을 살 수 있는 때가 따로 있다
05 집을 사야 하는 진짜 이유
06 내 돈을 지켜줄 서류 한 장
[여기서 잠깐] 속속들이 알려주는 부동산 관련 사이트

[2장] 발품 팔기 전에 주목, 매매의 A부터 Z까지!
01 돈, 돈, 돈 ① 집 살 때 필요한 돈
02 돈, 돈, 돈 ② 아는 사람만 쓸 수 있는 남의 돈
03 돈, 돈, 돈 ③ 부동산 직거래로 줄일 수 있는 돈
04 후회하지 않을 우리 동네 고르기 _ 입지 체크리스트
05 다 살 수 없으니 압축하기 _ 입지분석 체크리스트
06 협상의 기술 ① 중개인
07 협상의 기술 ② 매도인
08 도장 찍기 전에 반드시 확인!
[여기서 잠깐] 계약금, 중도금, 잔금

[3장] 지어진 아파트로 내 집 마련하기
01 아파트의 구조 ① 유형
02 아파트의 구조 ② 베이
03 아파트의 구조 ③ 베란다와 발코니
04 아파트의 구조 ④ 전용면적 vs 공급면적 vs 계약면적
05 후회하지 않을 아파트 고르기 _ 아파트 단지 체크리스트
06 내부 똑똑하게 보기 _ 아파트 내부 체크리스트
07 갈수록 인기 없어지는 헌 아파트
08 돈이 되는 재건축 아파트 찾기
[여기서 잠깐] 아파트, 다세대주택, 연립주택

[4장] 새 아파트로 내 집 마련하기
01 아파트 분양시장 활기, 왜?
02 싹 바뀐 청약제도로 내 집 마련하기
03 숨어 있는 미분양 아파트
04 새 아파트의 새 바람을 잡아라

[5장] 빌라로 내 집 마련하기
01 빌라와 아파트의 차이
02 후회하지 않을 빌라 고르기 _ 빌라 체크리스트
03 오래된 빌라도 돈이 될 수 있다
04 신축빌라가 뜨는 이유

[6장] 돈 벌어주는 부동산을 고르는 기술
01 재개발시장이 살아난다
02 지역적 차별화가 시작된다
03 부동산 침체기라도 오르는 곳은 오른다
04 돈 벌어주는 곳
05 내 집을 고르는 똑똑한 선택의 기술

[에필로그] 부자가 되는 일에 은퇴는 없다
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