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책소개

수익형부동산 투자로 월세 수익이 생긴 보통사람들의 생생한 경험이 담겨 있는 책. 직장생활을 하면서 월급만큼 월세를 받거나, 맞벌이를 하다가 한사람의 급여만큼 월세를 받게 되면서 일을 그만둔 주부도 있다. 근사한 집에서의 신혼생활을 포기하는 대신 수백만 원의 월세를 선택한 신혼부부도 있고, 남편의 명예퇴직 이후 부동산 투자로 월세를 받게 된 전업주부도 있다.

또한 부동산에 관심 없는 남편 몰래 부동산 투자로 월세를 받게 된 아내나 지인의 부동산 투자 성공이 부러워 부동산에 관심을 갖게 된 직장인부터, 내 집 마련을 하고부터 부동산에 관심을 갖게 되어 투자를 시작한 부부 이외에도 월세 수익으로 미래를 준비하는 많은 분들의 이야기가 드라마틱하게 펼쳐진다.

특정 인물의 휘황찬란한 성공스토리, 나와는 너무 멀게 느껴지는 투자 성공담, 두루뭉술하게 부동산 투자로 돈을 벌었다는 이야기, 과거에나 통했을 것 같은 사례들이 아니라, 주위의 평범한 사람들이 부동산 투자를 시작하면서 느꼈던 불안감과 기대, 그리고 조금씩 성공을 이루어 나갔을 때의 흥분과 보람이 고스란히 담겨 있다.

저자소개

월급쟁이를 월세 받는 슈퍼직장인이 되도록 돕는 부동산 전문가이다. 언제나 발품을 팔면서 매매시세와 월세 시세를 꼼꼼하게 알아보는 현장 지향적인 컨설팅을 한다. 현재〈연금형부동산연구소〉소장으로 RTN 부동산 TV 전문위원, 한국자산관리방송 전문위원, 성남포커스 칼럼니스트 등으로 활동했다. 그는 단순히 통계나 지표를 통해 부동산 시장을 전망하지 않는다. 시장이 어떻게 변하더라도 흔들림 없이 매달 월세를 받을 수 있는 부동산 찾기에만 주력하기 때문이다. 부동산에 관심을 두고 있는 사람들이 부동산에 대해 쉽게 공부할 수 있도록 연구소를 통해 빌라 투자비법, 오피스텔 투자 비법, 전국 수익형부동산 공급현황, 수익형부동산 투자 노하우에 관한 무료 동영상과 자료를 제공한다. 이미 수백 명의 사람들이 노하우를 익히고 실전 투자를 통해 월세를 받고 있으며 이 책을 통해 다시 한 번 이를 실감하게 해준다. 대표 저서로는 《월세 300만 원 받는 월급쟁이 부동산 부자들》,《답 없는 월급쟁이 닥치고 나처럼 해 수익형 연금형 부동산이 답이다》가 있다. 연금형 부동산연구소 www.arlab.co.kr

목차

서문_ 평범한 사람들의 특별한 부동산 투자 성공기! · 004

Chapter 1 수익형부동산 2호를 꿈꾸는 사람들

사택 포기한 원룸, 신의 한 수 014
사택에 사는 사람들의 부동산 투자
부동산 투자와 연륜

반지하, 황금알을 낳는 거위가 되다 022
부동산 물건을 보지 않고도 사는 사람들
월세가 밀리면 어떻게 해야 할까
임대관리를 해준다고

지방 공장노동자에서 강남의 원룸 주인이 되기까지 034
대학에 가는 공부, 돈을 버는 공부

집산 친구 덕에 부동산 투자에 눈 뜨다 041
내 친구는 월세를 몇 백만 원 받고 있습니다
수익형부동산 공실위험과 중개수수료 요율

전세 자취방에서 얻은 월세 50만 원 056
세를 얻어 세를 받는 사람들

Chapter 2 나는 월급쟁이 건물주

신혼집 포기하고 원룸 건물의 주인이 되다 064
부동산 '멘토'가 없습니다
투자가 먼저일까, 내 집 마련이 먼저일까

절치부심으로 준비한 결과는 상가 원룸 건물 080
경매 투자 본질을 정확히 파악하자
부동산 관리, 번거로워도 일하는 것보다 쉽다

36세 싱글남, 건축주가 되다 088
건물을 짓는다는 것의 의미
저는 대출 없이 00억 원 상당의 아파트가 있습니다

동료 따라 투자한 수익형부동산 100
1호를 투자한 사람들, 그리고 그 후 가진 꿈

Chapter 3 월세 1천만 원, 꿈이 아니다

여행에서 시작된 부동산 투자 108
80채의 집을 가진 사람
수익형부동산, 언제 팔아야 할까

남편 몰래 세 번째 집을 ‘지르다’ 117
8년차 부부의 재테크
부동산에 관심 없는 배우자의 유형
내 배우자가 부동산에 관심 갖게 만드는 방법

나는 월세 받는 공무원이다 131
우리나라 수익형부동산의 현재와 미래
투자자들이 제일 많이 걱정하는 수익형부동산의 실체

삶의 여유를 가능케 한 원룸 4채 145
월세 800만 원의 위력
고소득자의 재테크

간절함이 부른 나만의 성공 신화 153
부자 아빠 가난한 아빠와 부동산
부동산 사기의 종류에는 어떤 것이 있을까
우리 부부만 아는 ‘3155’ 166
연금과 수익형부동산의 차이
월세 55만 원? 그까짓 것이라 여기는가

Chapter 4 부자가 되는 길목에 들어선 사람들

서른, 첫 월세가 통장으로 입금되다 178
세입자는 내 생각과 같을까
답 없는 직장생활에서 답을 찾는 방법

수익형부동산에 눈뜬 울산 아가씨 188
사고 싶은 가방을 사지 않은 이유
월세 100만 원 내고 사는 사람들

반전세로 맛본 월세의 기쁨 196
전세, 그 참을 수 없는 달콤함

집산 오빠 덕에 발 디딘 부동산 투자라는 신세계 204
부동산을 사면서 대출을 받아야 할까, 그렇다면 얼마나
가능한 빨리 부동산 투자를 실행해야 하는 이유
대출이 많은 집에도 월세 세입자가 들어올까

단칸방에 살면서 임대인이 되기까지 215
아파트로 월세 받는 사람들
에필로그_ 평범했던 그들이 했으니, 당신도 할 수 있다 · 221
황 소장님과의 상담후기 · 223

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