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책소개

첫 번째 책에서 상가에서 나오는 월세를 월급 시스템으로 바꾸는 발상으로 화제를 모았던 저자가 이번에는 그 연장선상에서 누구나 쉽게 상가 투자에 접근할 수 있도록 상세하게 풀어 썼다. 단순히 월세를 받는다는 것에서 진일보하여 알짜상가, 더 강력한 콘텐츠를 가지고 돌아온 것이다. 그는 알짜상가야말로 부의 추월 차선이 될 수 있다고 말한다.

저자소개

‘상가’라는 한 우물을 판 독보적 전문가이자 대한민국 최고의 콘텐츠 생산자 ㈜서울휘닷컴 대표. ‘서울휘’라는 닉네임은 2009년 본격적으로 상가 투자에 뛰어들면서 ‘서울을 휘어잡겠다’는 의미로 직접 지은 것이라고 한다. 닉네임에 걸맞게 그동안 다양한 상가를 낙찰받아 임대, 관리, 매매를 두루 경험했으며 이 과정에서 자기만의 상가 투자 노하우를 체득하였다. 상가 투자에서 안정적인 수익을 올리면서 더욱더 ‘공유’의 가치를 깨달았다는 그는 현재 자신의 경험과 노하우를 많은 사람과 공유하고자 여러 활동을 펼치고 있다. 블로그 운영을 비롯하여 상가 투자 강의, 인터넷 방송에 이르기까지 그의 활약은 가히 전방위적이다. 여기에 최근 그가 공동 진행을 맡은 팟캐스트 〈부동산 클라우드〉가 1000만 다운로드를 기록하면서 손대는 것마다 성과를 올리는 대한민국 최고의 콘텐츠 생산자로 인정받았다. 앞으로도 그는 상가 투자에서 어떤 상가를 골라야 하고, 제대로 된 임차인은 어떻게 발굴하며, 매각 타이밍은 어떻게 잡는지 등을 다양한 채널을 통해 매 순간 열정적으로 전달하겠다고 포부를 밝힌다. 저서로는 《나는 상가에서 월급 받는다》(2015)가 있다.

목차

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프롤로그

1부 인생 투자, 알짜상가로 시작하라
01 진짜 부자들만 한다는 상가투자
02 왜 알짜상가인가?
03 상가의 수익구조와 가격결정력
04 경매로 월급 받는 꿈을 키우다
05 알짜상가로 시작했던 나의 첫 투자
06 나의 첫 번째 상가 낙찰기
07 사람들에게 도움이 되고픈 상가 투자의 길라잡이
칼럼: 서울휘의 알짜상가 이야기_상가투자, 공실은 필연이다
서울휘의 알짜상가 투자 사례 1

2부 내 안의 투자 본능을 깨워라
08 나에게 맞는 알짜상가 어떻게 고를까?
09 알짜상가 매입 순서의 첫 번째는 경·공매로
10 경매를 통한 상가 매입의 장점
11 조심해야 할 분양상가의 세계
12 알짜상가 매입의 5가지 핵심 전략
13 매입부터 매각까지 투자 로드맵을 그려라
칼럼: 서울휘의 알짜상가 이야기_상가투자 수익률의 비밀
상가 대출 잘 받는 법
서울휘의 알짜상가 투자 사례 2

3부 상권을 분류하고 입지를 분석하면 가치가 보인다
14 상권, 입지, 콘텐츠경쟁력을 갖춘 알짜상가
15 상권경쟁력을 갖춘 뜨는 상권을 찾아라
16 변화하는 상권경쟁력을 예측하라
17 입지경쟁력으로 노출을 확보하라
18 입지경쟁력을 갖춘 알짜상가
19 상가별로 알아보는 투자 키포인트
20 상권의 생애 주기를 파악하라
21 유명 상권 변화의 조짐을 포착하라
22 상권의 호재는 빠르게, 악재는 서서히 반영된다
칼럼: 서울휘의 알짜상가 이야기_선택은 기회와 연결된다
서울휘의 알짜상가 투자 사례 3

4부 트렌드를 읽어서 콘텐츠를 파악하라
23 트렌드를 포착하면 콘텐츠가 보인다
24 콘텐츠경쟁력을 갖춘 알짜상가
25 알짜상가의 가치를 높여줄 황금 업종
26 대기업 업종 vs 블루칩 업종
27 트렌드에 따라 뜨는 업종 vs 지는 업종
28 변화가 일어나는 곳을 주목하라
29 상권을 변화시키는 젠트리피케이션 현상과 도시 재생의 힘
칼럼: 서울휘의 알짜상가 이야기_임차인, 임대인 그 너머에 사람이 있다

에필로그

한줄 서평