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책소개

부산, 대구, 인천, 대전, 울산, 광주 6대 광역시부터 경기도, 세종시, 제주도와 전라남도, 전라북도, 강원도, 경상북도, 충청북도, 충청남도, 경상남도 등 서울을 제외한 전국 모든 지방자치체의 시군구 입지를 빠숑만의 오랜 노하우로 철저히 분석하고, 각 지역에 맞는 투자 포인트와 미래 경쟁력을 제시한다.

저자는 각 지역의 행정구역별 아파트 매매 평단가, 인구수, 세대수 그리고 지도를 펼쳐 보여주며, 입지 분석의 과정을 생생하게 보여줌으로써 독자 스스로 차근차근 가치 판단을 하며 따라오도록 한다. 아무 분석도, 어떤 통찰도 없이 던져지는 지역 호재 정보가 아니라 빠숑과 함께 그 지역을 하나하나 살피다 보면, 지역 부동산 시장의 특징이 보이면서 오를 곳이 눈에 들어오기 시작할 것이다.

저자소개

부동산 팟캐스트 1위 ‘부동산 클라우드’의 진행자이자 ‘빠숑의 세상 답사기(http://blog.naver.com/ppassong)’ 운영자다. 국내 최고의 시장조사기관 ‘한국갤럽조사연구소’ 부동산 조사본부 팀장을 역임했고, 현재 더 리서치 그룹 부동산 조사연구소 소장으로 있다. 「월간조선」 「한경 비즈니스」 「이데일리」 「스카이 데일리」 등의 부동산 자문위원으로도 활동하고 있다. 주요 저서로는 『서울이 아니어도 오를 곳은 오른다』 『서울 부동산의 미래』 『대한민국 부동산 투자』 『부자의 지도』 등이 있다.

목차

추천의 글: 부동산 투자, 방향성을 알면 확실히 됩니다! _김승배 (피데스개발 대표이사)
대한민국 최고의 입지 전문가가 짚어주는 투자 전략 _박정준 (부국증권 부사장)
프롤로그: 대한민국 국민의 80%는 비서울 지역에 살고 있다!

1부 비서울 지역 부동산의 위상

1장 현재 광역시 부동산의 위상
서울 영향력이 가정 적은 대한민국 넘버2 부산광역시
가장 다이나믹한 부동산 시장 대구광역시
부동산 가치가 점점 다각화되고 있는 인천광역시
지역 분화가 본격화된 부동산 시장 대전광역시
아파트 천국이지만 시세는 저렴한 광주광역시
소득 대비 아파트 시세가 낮은 울산광역시

2장 현재 광역 도 부동산의 위상
시세가 가장 낮은 광역지자체 전라남도
수도 역할이 가능한 전주시를 품은 전라북도
평창 올림픽 이후를 준비하는 강원도
대한민국 최고의 풍수명당 경상북도
지리상 대한민국의 중심 충청북도
사실상 수도권, 천안시를 품은 충청남도
질적 성장을 위해 조정 중인 경상남도

3장 특별지자체의 특별한 부동산 이야기
대한민국 제2의 행정수도 세종특별자치시
서울의 역할을 함께 수행하는 경기도
정말 특별한 휴가지 같은 지자체 제주도

2부 비서울 부동산의 핵심을 이해하라

4장 서울 영향권 지역 vs 서울 비영향권 지역
: 둘 다 중요하다! 하지만 공략 방법은 다르다!
서울 영향권 지역과 서울 비영향권 지역의 차이는?
정치, 경제 중심지로서의 수도 프리미엄 서울 영향권 지역

5장 비서울 지역도 질적인 시대가 시작되었다
: 싼 부동산이 아니라 경쟁력이 있는 부동산을 선택하라!
이제 양보다 삶의 질이 더 중요한 부동산 시장이다!
지방도 질적인 부동산 시장이 시작되었다!
질적인 시장에 대한 진입 전략
아파트 선택시 반드시 따져보자! 주차장 체크 포인트
질적인 시대의 새로운 서비스, 조식 주는 아파트
에르메스 경제학, 프리미엄 시장을 이해하자

6장 4대 광역시 부동산 에세이
: 서울이 아니어도 충분히 매력적이다
홍콩을 닮은 매력적인 도시 부산
보수의 상징에서 개혁의 상징으로 변화하는 대구
대한민국 교통 도시 대전 이야기
호남권의 대장 빛고을 광주의 내공

7장 지방 부동산의 KBF는 다르다
: 교통 이외 요소가 오히려 더 중요하다!
비서울 지역에서 가장 중요한 KBF는?
일자리 다음으로 중요한 KBF는?
상권과 환경은 어느 정도 고려해야 할까?

3부 입지별 공략 포인트 : 시군구 단위로

8장 경기도 : 서울 영향권 지역, 서울 비영향권 지역 공략 방법을 분리하라!
서울 확장 지역, 서울 영향권 지역
자체 수요 존재 지역. 서울 비영향권 지역

9장 광역시: 구도심과 신도심, 그리고 미래 경쟁력을 확인하라!
부산, 대구, 인천의 경쟁력 지역
대전, 울산, 광주의 경쟁력 지역

10장 특별한 지방 도시들 : 절대 수요가 있는 지방 중소도시를 주목하라!
여긴 준서울이다! 충청남도 천안
단단한 내공이 있는 충청북도 청주
인구와 일자리가 계속 증가하는 강원도 원주
일자리, 관광지, 교육을 모두 갖춘 전라북도 전주
작지만 강한 도시 전라남도 목포
지진이 와도 흔들리지 않는 가치 경상북도 포항
이제 진짜 광역시급 대도시가 될 경상남도 창원

11장 향후 10년 동안 주목해야 할 지방 입지들
: 확정된 미래 가치를 선점하라!
인구가 증가하는 몇 안 되는 지방 도시들 기업도시, 혁신도시

에필로그: 지방 부동산의 미래, 함께 가야 할 우리의 미래입니다!

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