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책소개

평균수명 100세 시대가 되었다. 은퇴가 빨라지면서 소득은 줄고, 수명이 늘어나면서 노후생활은 길어지고 있다. 준비되지 않은 자에게 장수가 축복일 수만은 없다. 그렇다면 어떻게 노후 준비를 해야 할까? 어떻게 하면 돈 걱정 없이 살 수 있을까?

저자는 땅을 사야 한다고 단언한다. 많은 사람이 무슨 돈으로 땅을 사느냐며 손사래를 치지만 땅은 소액으로도 살 수 있다. 땅은 고르기도 어렵고 장기투자를 해야 한다는 선입견 때문에 망설이는 사람이 많다. 땅은 얼마든지 소액으로도 투자할 수 있고 임장을 통해 발품을 팔면 좋은 물건을 고를 수 있으며 단기로도 시세차익을 노릴 수 있는 매력적인 재테크 수단이다.

현재 10만 평에 투자 중인 대박땅꾼이 직접 발품 팔아 쌓은 자신만의 땅 투자 비법을 이 책에 담았다. 초보, 중수, 고수별로 투자할 수 있는 다양한 방법을 친절한 예시를 통해 소개하고 있으며, 최신 부동산 동향과 개발호재, 투자 포인트도 족집게처럼 짚어준다.

저자소개

충남 서산에서 태어나 국민대학교에서 신문방송학을 전공했다. 스피드뱅크 영업본부, 닥터아파트 영업본부에서 경험을 쌓은 뒤 현재는 부동산투자 전문가로서 다음 / 네이버 7만 명 회원이 있는 ‘대박땅꾼 부동산연구소’ 소장, 부동산 인터넷신문 <토지뉴스> 발행인으로 활발하게 활동하고 있다. 저서로 《대박땅꾼 전은규의 당신의 땅을 가져라 - 경매편》, 《대박땅꾼 전은규의 그래도 땅을 사라》, 《대박땅꾼 전은규의 이번에는 돈 버는 월세다》 등이 있다.

목차

1장 초보 땅꾼, 싸게 사서 비싸게 파는 기술
01 농지를 사면 좋은 이유 / 02 논과 밭, 어디에 투자해야 하나? / 03 임야에 투자해도 괜찮아 /
04 나대지, 원하는 대로 만들면 대지(垈地) / 05 함께하는 투자, 공동투자 /
06 국도를 따라 돈이 흐른다 / 07 잡종지라고 얕보지 마라 / 08 절대농지로 착각하는 땅을 찾아라 / 09 땅의 가치를 높이는 계획도로 / 10 참 수상한 떠돌이 부동산 / 11 1천만 원짜리 토지 투자 / 12 3천만 원짜리 토지 투자 / 13 5천만 원짜리 토지 투자 / 14 1억 원짜리 토지 투자 /
15 직거래로 홀로서기에 도전하자

2장 중수 땅꾼, 노하우에 창의력을 더하다
01 미운 오리를 백조로 만드는 지목변경/ 02 땅의 운명을 바꾸는 용도지역 /
03 역세권은 성공 투자의 마법 공식 / 04 원룸부지 투자로 임대수익 얻기 /
05 땅의 가치를 높이는 구거와 하천 / 06 맹지에서 탈출하는 법 /
07 흙을 덮고 땅을 깎는 성토와 절토 / 08 건폐율과 용적률, 더 넓게 그리고 더 높게 /
09 좋은 전원주택지를 찾는 법 / 10 눈여겨 살펴봐야 할 터미널부지 /
11 해수욕장이나 관광지 주변의 펜션부지 / 12 토지개발부지에 꽂힌 깃발의 의미 /
13 고속도로 IC에 주목하라 / 14 지자체 청사가 들어서면 땅이 달라진다 /
15 개발지 인근 투자로 수익 내기

3장 고수 땅꾼, 상위 1% 그들만의 비기
01 숨어 있는 개발촉진지구를 찾아라 / 02 토지거래허가구역과 개발제한구역 /
03 자투리땅을 금싸라기 땅으로 / 04 '알짜 틈새상품' 주차장용지 /
05 안정적 수익을 원한다면 학교로 가라 / 06 고수들만 아는 경매특수물건 /
07 집이 포함된 땅에 투자하는 법 / 08 한발 앞서 선점해야 할 시가화 예정용지 /
09 토지합필과 토지분할로 땅값을 올린다 / 10 돈 되는 땅, 토임 / 11 죽은 땅도 살리는 사도 /
12 삼각형 땅을 살리는 역발상 투자 / 13 규제완화를 노리는 취락지구 투자 /
14 확 달라진 계획관리지역 투자법 / 15 틈새 재테크, 국공유지 투자

부록
전국 유망 지역 분석 14 / 퀴즈 해설 / 한눈에 보는 토지 위에 내 집 짓기 /
부의 지도를 바꿀 급등 지역

한줄 서평